Atelier à louer – 336 m² – LES CHARMILLES – Lyon 109 – Genève-Petit-Saconnex

Une adresse attractive pour développer un concept de restauration ambitieux au cœur d’un quartier genevois vivant.

Au sein de l’ensemble immobilier QUARTET, aux Charmilles, cette surface de restauration bénéficie d’un environnement particulièrement dynamique, composé de bureaux, d’écoles, de logements et de commerces.

Le restaurant développe 336 m² de plain-pied et profite de deux terrasses, de larges baies vitrées et d’aménagements contemporains offrant un cadre accueillant et lumineux. Un dépôt de 65 m² au sous-sol complète les locaux, portant la surface totale à 401 m².

Son emplacement permet de toucher une clientèle diversifiée de résidents, employés, étudiants de la HES et visiteurs, avec une fréquentation régulière tout au long de la journée. Les transports publics et les principaux axes routiers sont facilement accessibles.

Les atouts

• Restaurant de 336 m² au rez-de-chaussée
• Deux terrasses
• Dépôt de 65 m² au sous-sol
• Surface totale de 401 m²
• Aménagements contemporains en place
• Espaces lumineux avec de grandes surfaces vitrées
• Bassin de clientèle mixte et actif
• Quartier en plein développement
• Bonne accessibilité en transports publics et par la route

Conditions de location

• Loyer, dépôt compris : CHF 11’558.80 par mois, hors taxes et hors charges
• Charges : acompte provisoire de CHF 1’955.75 par mois
• Garantie de loyer : CHF 80’000.-
• Reprise des aménagements : CHF 365’000.-, hors mobilier et œuvres d’art
• Bail : remise de bail jusqu’au 31 janvier 2032, renouvelable deux fois cinq ans aux mêmes conditions
• Indexation : 100 % ISPC
• Disponibilité : à convenir

Une opportunité de reprendre une adresse déjà aménagée et de déployer rapidement un nouveau concept de restauration dans l’un des secteurs les plus vivants des Charmilles.

Dossier complet et visites sur demande.

Anne-Pascale Marchand
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apm@spgpartner.ch

Virginia Panetti
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