Atelier à louer – 940 m² – ZIMEYSA – Pré-Bouvier 8 – Satigny

Situé au 8, rue du Pré-Bouvier à Satigny, cet ensemble mixte de 940 m² sur deux niveaux comprend un atelier/dépôt, un showroom et des bureaux.

L’atelier bénéficie d’un accès de plain-pied par porte sectionnelle, facilitant les opérations de chargement et de déchargement. Le premier étage accueille des bureaux lumineux répartis en plusieurs espaces ainsi qu’une terrasse.

Répartition annoncée :

• atelier/dépôt de plain-pied : 270 m² ;
• showroom/magasin : 150 m² ;
• bureaux au 1er étage : 470 m² ;
• terrasse : 20 m².

Les atouts :

• porte sectionnelle d’environ 3,80 × 4,00 m ;
• hauteur annoncée : 3,67 m ;
• accès camionnette au sous-sol ;
• 14 places de parc, dont 6 extérieures et 8 intérieures ;
• surfaces d’exploitation et administratives réunies sur un même site ;
• disponibilité immédiate.

Implantation stratégique

Le bâtiment se trouve au cœur de la ZIMEYSA, dans un environnement économique dynamique regroupant de nombreuses entreprises industrielles, artisanales et technologiques.

L’autoroute A1 et les principaux axes routiers sont rapidement accessibles. L’arrêt « Pré-Bouvier », desservi par la ligne de bus 71, se situe à proximité immédiate. La gare de ZIMEYSA et ses liaisons vers Genève-Cornavin sont accessibles en quelques minutes. L’aéroport international de Genève est annoncé à moins de 20 minutes.

Conditions de location :

• places de parc : CHF 200.–/place/mois, en sus ;
• charges : à convenir ;
• garantie de loyer : minimum 6 mois ;
• durée minimale du bail : 5 ans ;
• indexation : 100 % selon l’ISPC ;
• disponibilité : de suite.

Cette configuration convient particulièrement à une entreprise souhaitant regrouper activités artisanales ou techniques, stockage léger, showroom et administration, sous réserve des autorisations applicables.

Pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite :

Anne-Pascale Marchand
+41 22 707 46 06
apm@spgpartner.ch