Atelier à vendre – 300 m² – ZIPLO – Galaise 15 – Plan-Les-Ouates

Développé par la CIEPP en partenariat avec Bongénie, TRIBECA propose des surfaces industrielles à la vente en DDP au cœur de la ZIPLO à partir de CHF 4600.-/m2/an.

Le projet propose environ 34’000 m² de surface de plancher hors-sol, répartis sur six niveaux et un attique. Les plateaux sont flexibles et modulables, afin de répondre aux besoins des utilisateurs.

Les surfaces sont destinées aux activités industrielles, artisanales et mixtes. Le rez-de-chaussée peut notamment accueillir des activités industrielles, des ateliers, des showrooms et des fonctions liées à la livraison.

Caractéristiques techniques

Rez-de-chaussée : hauteur utile de 4,00 m, charge utile de 1’000 kg/m².
Étages 1 à 3 : hauteur utile de 3,00 m, charge utile de 1’000 kg/m².
Étages 4 et 5 : hauteur utile de 3,00 m, charge utile de 750 kg/m².
Attique : hauteur utile de 3,00 m, charge utile de 500 kg/m².
6 monte-charges d’une capacité de 4’000 kg. ( L: 240 x P: 370 x H: 250 )
6 ascenseurs d’une capacité de 1’000 kg.
Puissance électrique de 3’000 kVA, avec possibilité d’augmentation jusqu’à 5’000 kVA.
Environ 5’261 m² de dépôts répartis dans les sous-sols.
Accès et logistique

Accès rapide aux autoroutes A1 et A1a. Desserte par le tram 15 et les lignes de bus D, 22, 42, 48, 62, 82 et 272.

Les flux collaborateurs et visiteurs sont dissociés des flux véhicules et livraisons. Les accès logistiques sont organisés à l’arrière du bâtiment.

Le projet prévoit :

200 places de stationnement, hors deux-roues.
7 places de livraison.
Environ 450 places dédiées à la mobilité douce.
TRIBECA vise les standards THPE voie MOPEC et Minergie-P.

L’autorisation de construire est en force. Livraison prévue en septembre 2028.

Des surfaces sont également proposées à la location au sein du projet.